Zertifizierte Sachverständige · DIN EN ISO/IEC 17024

Fundierte Wertermittlung für Ihre Immobilie.

Verkehrswertgutachten und qualifizierte Bewertungen für private und institutionelle Auftraggeber.

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· ZERTIFIZIERT NACH · ZERTIFIZIERT NACH DIN EN ISO/IEC 17024
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Eine Frage des Vertrauens.

Mein Name ist Martina Lewis. Ich begleite Privatpersonen, Familien und Unternehmen bei Immobilien‑ und Vermögensentscheidungen, die mehr verlangen als eine Zahl auf dem Papier — dort, wo finanzielle Erwägungen, menschliche Dynamiken und langfristige Konsequenzen ineinandergreifen.

Mein Hintergrund verbindet finanzwirtschaftliche Präzision mit unternehmerischer Praxis: Studium der Finanzwirtschaft (BBA Finance & Banking, summa cum laude) und 25 Jahre internationale Führungsverantwortung bei Dell Technologies — zuletzt als Senior Director für Europa, den Nahen Osten und Afrika mit Verantwortung für ein Marketingbudget von über 100 Millionen US‑Dollar. Seit über drei Jahren bin ich im Sachverständigenbereich tätig und führe den Titel „Zertifizierte Sachverständige für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Standardimmobilien, ZIS Sprengnetter Zert (S)" — zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024. Hinzu kommen mehr als zwei Jahrzehnte eigene Erfahrung mit Bau, Erwerb und Verwaltung von Immobilien in Deutschland und den USA.

Eine Immobilie ist selten nur ein Vermögenswert. Sie steht häufig im Zentrum bedeutender Lebensentscheidungen. Mein Anspruch: Gutachten, die methodisch sauber und nachvollziehbar sind — und den Beteiligten in komplexen Situationen Klarheit und ruhige Orientierung geben.

Martina Lewis, Sachverständige für Immobilienbewertung

Tätigkeitsschwerpunkte

  • Verkehrs- und Beleihungswertermittlung von Grundstücken, Wohn- und Gewerbeimmobilien
  • Wertermittlung nach § 194 BauGB und ImmoWertV

Qualifikation

  • Zertifizierte Sachverständige für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Standardimmobilien — ZIS Sprengnetter Zert (S)
  • Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024:2012 durch die Sprengnetter Zertifizierung GmbH (DAkkS-akkreditiert, D-ZP-16061-01-00)
  • Reg.-Nr. 2605-018, gültig bis 14.12.2030
  • Ausbildung an der Sprengnetter Akademie (Reg.-Nr. S 2511-78)
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Leistungen im Überblick.

i.

Verkehrswertgutachten

Vollgutachten gemäß ImmoWertV nach anerkannten Bewertungsverfahren — als fundierte Wertgrundlage für Erb-, Schenkungs-, Steuer- und privatrechtliche Anlässe. Als nach ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige erfülle ich die persönlichen Voraussetzungen des § 198 BewG für den Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts gegenüber dem Finanzamt.

ii.

Kurzgutachten

Schlanke Wertermittlung für den persönlichen Bedarf — als zügige Orientierung bei internen Entscheidungen, Kauf- und Verkaufsabsichten oder einer ersten Einschätzung am Markt. Methodisch fundiert nach anerkannten Bewertungsverfahren, jedoch ohne den vollen Dokumentationsumfang eines Verkehrswertgutachtens.

iii.

Restnutzungsdauergutachten

Nachweis der tatsächlichen wirtschaftlichen Restnutzungsdauer nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG — als Grundlage für eine an die reale Objektsituation angepasste, häufig günstigere Abschreibung vermieteter Immobilien.

iv.

Beratung

Persönliche Beratung zu Bewertungsfragen, Marktentwicklung und individuellen Immobilienthemen — diskret und unabhängig.

v.

Honorar

Meine Honorare orientieren sich an der Honorar-Richtlinie des LVS Bayern zur Immobilienbewertung. Zu Beginn jeder Zusammenarbeit steht ein Sachverständigenvertrag, der Umfang und Abrechnung klar regelt.

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Sprechen wir miteinander.

Ich freue mich auf Ihr Anliegen — persönlich und vertraulich.

E-Mail martina@serenitas.immo Telefon +49 151 571 525 11
Adresse Brudergasse 213c
86899 Landsberg am Lech